Die Immobilienverwaltung

+++ Verwaltungsarten – Praxis der Immobilienverwaltung – Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) – Mietverwaltung – Tätigkeitsbereiche des Steuerberaters/der Steuerberaterin +++

Themenschwerpunkte:

• Die einzelnen Verwaltungsarten: Mietverwaltung – Mietpoolverwaltung – Sondereigentumsverwaltung
• Die Praxis der Immobilienverwaltung: Kaufmännischer und technischer Bereich – Aufgaben und Pflichten des Verwalters - Allgemeine Verkehrssicherungspflichten – Verwaltervertrag – Datenschutz – Haftung und Absicherung des Immobilienverwalters – Bescheinigungen nach § 35a EStG
• Die Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG): Zustandekommen einer WEG – Verwalterbestellung - Zertifizierter Verwalter nach § 26a WEG – Der Verwalter als „Geschäftsführer“ der Gemeinschaft der Wohnungseigentümer (GdWE) -Teilungserklärung und Gemeinschaftsordnung – Sondereigentum / Allgemeineigentum – Eigentümerversammlung – Hybrid-Eigentümerversammlung - Beschlüsse und Beschlussarten in der WEG
• Die klassische Mietverwaltung: Verwaltervergütung / Sonderhonorare / Umlage- und nicht umlagefähige Kosten / Beispiel Betriebskostenabrechnung für Mieter
• Die neuen Privilegierten Maßnahmen nach dem neuen Wohnungseigentumsgesetz: Maßnahmen der Barrierefreiheit, des Ladens von E-Mobilen, des Einbruchsschutzes und des Anschlusses an das Glasfaserkabel.
• Unterstützung des Verwalters durch den Steuerberater/die Steuerberaterin: Welche Tätigkeiten kann der Steuerberater/die Steuerberaterin übernehmen? – Die Immobilienverwaltung als zusätzliches Standbein für Steuerberater*innen