Die Vermietungs-GmbH als Steuersparmodell

+++ Minimierung der Gesamtsteuerbelastung – Steuervermeidende Gestaltungsmöglichkeiten in ESt / KSt / GewSt / GrESt / ErbSt +++

• Vorteile der Zielstruktur: Erweiterte Kürzung und Gewinnthesaurierung mit 15 % KSt
• Abwägung gegen § 21 EStG und ImmobilienGmbH & Co. KG
• Möblierte Vermietung, Betriebsvorrichtungen und Photovoltaik unter besonderer Berücksichtigung der Änderungen durch das FondsstandortG
• Gewerblicher Grundstückshandel, Verklammerungsrechtsprechung, Betriebsaufspaltung und Vermietung an den Gesellschafter
• Neuanschaffung sowie Übertragung aus dem Privatvermögen bzw. Betriebsvermögen
• Grundstücksübertragung auf die GmbH: Vermeidung von Veräußerungsgewinnen in BV und PV (Formwechsel, Einbringung, § 6b EStG, § 23 EStG)
• Gestaltungen zur GrESt-Optimierung – unter Berücksichtigung der GrESt-Reform und der BFH-Rechtsprechung zu § 6a GrEStG
• Generierung neuen AfA-Volumens durch die Übertragung von Immobilien an die GmbH
• § 8b KStG bei der Doppelstock-GmbH
• Überlegungen zur ErbSt und USt
• Darstellung anhand von ausführlichen Beispielen zu nahezu allen Konstellationen (Alleineigentum, Bruchteilseigentum, Gesamthandsvermögen, Privatvermögen innerhalb und außerhalb der Spekulationsfrist, BV einschließlich Betriebsaufspaltung und Betriebsbeendigung, Option zur KSt-Pflicht bei Vermietungs-PG)