Die neue Kaufpreisaufteilung GruBo/Gebäude

+++ Nutzen Sie jetzt die Chancen aus der Fortentwicklung der Immobilienwertermittlungsverordnung und der Aktualisierung der Arbeitshilfe des BMF vom 29.08.2022 - Die Kombination aus schnellerer Abschreibung und höherer AfA-BMG eröffnet vielen Immobilienbesitzern die Möglichkeit ihre Steuerlast spürbar zu senken - Mandantenbindung durch individuelle Gestaltungsberatung - Lukrative Umsatzchance für Kanzleien durch eine komprimierte "Sonderaktion Immobilien" +++

• Vertragliche Kaufpreisaufteilung vs. Gutachten
• Rechnerische Aufteilung nach der alten Arbeitshilfe und Beanstandungen des BFH
• Zur Umsetzung der lt. BFH gebotenen, stärkeren Betrachtung der Verkehrswerte wurde die Arbeitshilfe des BMF entlang der Bewertungsmaßstäbe aus der Immobilienwertermittlungsverordnung fortentwickelt und letztmalig am 29.08.2022 aktualisiert - die stark gestiegenen Verkehrswerte der Immobilien finden jetzt auch Berücksichtigung in der Kaufpreisaufteilung - das schafft zusätzliches Abschreibungsvolumen!
• Funktionsweise der neuen Arbeitshilfe nach der Reaktion des BMF
• Regionale Besonderheiten und deren "Einpreisung"
• Beweislast, Erfolgsaussichten und Kosten im Klageverfahren
• Grundsatz der Abschnittsbesteuerung - Der Anwendungsbereich der aktualisierten Arbeitshilfe wurde auf Anschaffungszeitpunkte vor dem 1.1.2015 erweitert – die höhere AfA-BMG kann in Bestandsfällen "im ersten offenen Jahr" beantragt werden
• Besonders attraktiv: Aus der Kombination von zuätzlichem AfA-Volumen und schnellerer Abschreibung ergibt sich in vielen Fällen eine unerwartete und willkommene Steuerminderung für den Mandanten - Lars Mayer erklärt die Einzelheiten
• Sachwertverfahren mit Regionalfaktor, Vergleichswertverfahren, Ertragswertverfahren
• Ausblick auf die neue 3 %-AfA (Fertigstellung ab 1.1.2023)
• Querverweise auf die neue Bewertungsmethodik für Grundvermögen im Bereich der Erbschaft- und Schenkungsteuer