Die Anlage V gehört zu den zentralen Bereichen der Einkommensteuererklärung und wirft in der Praxis regelmäßig Zweifelsfragen auf. Sie zählt zu den häufigsten – und zugleich fehleranfälligsten – Bereichen der Einkommensteuererklärung. Gerade bei Themen wie AfA, anschaffungsnahen Herstellungskosten, teilentgeltlicher Vermietung oder Ferienwohnungen kommt es in der Praxis schnell zu Unsicherheiten.
Dieses kompakte 2-stündige Praxisseminar zeigt Ihnen Schritt für Schritt, wie Sie die Anlage V (Zeilen 1–89) anhand typischer Mandatsfälle korrekt und effizient erstellen.
Frischen Sie Ihr Wissen zur Anlage V gezielt auf und gewinnen Sie Sicherheit bei der Bearbeitung typischer Vermietungsfälle in der täglichen Kanzleipraxis. So vermeiden Sie häufige Fehlerquellen, arbeiten effizienter und können Mandant:innen bei Fragen rund um Vermietung und Verpachtung kompetent unterstützen.
Themenschwerpunkte:
- Prüfung der Einkunftserzielungsabsicht
- Korrekte Abbildung und Erfassung von erhaltenen und gezahlten Umlagen und anderen Einnahmen im Zusammenhang mit der Vermietung
- Voll- und teilentgeltliche Vermietung § 21 Abs. 2 EStG
- Besonderheiten bei Ferienwohnungen und möblierten Wohnungen
- Umsatzsteuerpflichtige Vermietungen
- Ermittlung der Anschaffungskosten und AfA-BMG
- Fragen zur Gebäudeabschreibung (AfA-Sätze, Sonder-AfA etc.)
- Anschaffungsnahe Herstellungskosten: Überschreitung der 15%-Grenze innerhalb von 3 Jahren
- Abgrenzung zwischen Erhaltungsaufwand/ nachträgl. Herstellungskosten inklusive
- Besonderheiten bei der Berücksichtigung von Finanzierungskosten
- Verteilung von Erhaltungsaufwendungen auf mehrere Jahre
- Einkünfte aus Anteilen an Grundstücksgemeinschaften
- Anlage V-Sonstige und Anlage V-FeWo
- Bezugnahme zu aktueller Rechtsprechung und Verwaltungsanweisungen
Das nehmen Sie aus dem Seminar mit
- Sicherheit bei der praktischen Erstellung der Anlage V
- Klarheit bei AfA, anschaffungsnahen Herstellungskosten und Finanzierungskosten
- Praxissichere Abgrenzung von Erhaltungsaufwand und Herstellungskosten
- Einordnung besonderer Fälle wie Ferienwohnungen, möblierte Vermietung und teilentgeltlicher Vermietung
- Aktuelles Wissen zu Rechtsprechung und Verwaltungsauffassung
Für wen ist das Seminar geeignet?
Das Seminar richtet sich an Mitarbeiter/innen in Steuerkanzleien, Steuerfachangestellte, Steuerfachwirte und Steuerberater/innen, die Vermietungsfälle sicher bearbeiten und ihre Kenntnisse zur Anlage V gezielt vertiefen möchten.
