Nachfolgeplanung 2025/2026: Gestaltungen zur steueroptimierten Übertragung von Immobilien

• Technische Voraussetzungen: Lautsprecher und Internetverbindung

• Teilnehmen an einem Teams-Seminar über die App

1. Gehen Sie in die von uns am Vortag der Veranstaltung gesendete E-Mail und klicken auf "Klicken Sie hier, um an der Besprechung teilzunehmen".
2. Wählen Sie die gewünschten Audio- und Videoeinstellungen aus.
3. Wählen Sie "Jetzt teilnehmen" aus.

• Teilnehmen an einer Teams-Besprechung über das Internet

1. Wählen Sie in Ihrer E-Mail-Einladung "An Microsoft Teams-Besprechung teilnehmen" aus.

• Sie können auch eine Einwahlnummer und die Konferenz-ID aus der E-Mail verwenden, um sich einzuwählen.

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  Für ein optimales Seminarerlebnis empfehlen wir den Zugang über die App/ Festinstallation: https://teams.microsoft.com/downloads
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5. Wählen Sie "Jetzt teilnehmen" aus.
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• Unsere Tages-/Halbtagesseminare werden aus Vervielfältigungsschutz NICHT aufgezeichnet!

• Pro Anmeldung ist jeweils nur eine Person zum Online-Seminar zugelassen und wird im Anschluss ein Zertifikat erhalten.

• Erst mit dem Link zur Veranstaltung erhalten Sie auch Zugang zu den Seminarunterlagen. Diese sind Downloadfähig als PDF und werden nur Digital zur Verfügung gestellt! Zu Kurzseminaren - 2 Stunden Vortragsdauer, erhalten Sie ausschließlich die Power Point Präsentation des Referenten als PDF Download!

Nachfolgeplanung 2025: Gestaltungen zur steueroptimierten Übertragung von Immobilien 

+++ Erbschaft- und schenkungsteuerliche Gestaltungsmöglichkeiten +++

Seit Jahren steigende Immobilienpreise – bei gleich gebliebenen Freibeträgen – und die zum 1.1.2023 erheblich gestiegenen Grundbesitzwerte infolge der Änderungen bei der Grundbesitzbewertung durch das JStG 2022 führen dazu, dass beim Übergang von werthaltigen Immobilien auf die nachfolgende Generation hohe Steuerbelastungen anfallen. Insbesondere im Erbfall kann die Erbschaftsteuer bei fehlender Nachfolgeplanung im Vorfeld oftmals nur durch einen Verkauf von Immobilien oder anderen Vermögenswerten beglichen werden.

Vor diesem Hintergrund werden Ihnen im Seminar verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten zur steueroptimierten Übertragung von Immobilien dargestellt. Darüber hinaus soll dem mit der Unternehmens- und Vermögensnachfolge konfrontierten Berater ein Problembewusstsein für typische (steuerliche) Fallstricke vermittelt werden.

Ihre Vorteile auf einen Blick:

• Umgang mit erhöhten Grundbesitzwerten: Lernen Sie den sicheren Umgang mit den seit dem 01.01.2023 erhöhten Grundbesitzwerten nach §§ 151 ff. BewG bei der Übertragung von Immobilien durch Schenkung oder Erbfall.
• Begünstigte Übertragung von Mietobjekten: Entdecken Sie verschiedene Gestaltungsansätze zur begünstigten Übertragung von Mietobjekten, auch wenn diese an sich als „schädliches Verwaltungsvermögen“ i.S.v. § 13b Abs. 4 ErbStG gelten.
• Chancen & Risiken des Familienheims: Erhalten Sie präzises Wissen über die Chancen und Risiken bei der steuerfreien Übertragung des Familienheims, um dieses Gestaltungspotenzial optimal zu nutzen.
• Handlungsoptionen für die Nachfolge: Vergleichen und bewerten Sie verschiedene Handlungsoptionen wie Kettenschenkung, mittelbare Grundstücksschenkung, gegenstandsbezogener Zugewinnausgleich oder Familiengesellschaft auf ihre Tauglichkeit.
• Auseinandersetzung von Erbengemeinschaften: Profitieren Sie von den neuen Gestaltungsmöglichkeiten bei der Auseinandersetzung einer Erbengemeinschaft, basierend auf der aktuellen Rechtsprechung des BFH (v. 26.09.2023, IX R 13/22), die von älteren BMF-Anweisungen abweicht.
• Problembewusstsein für Fallstricke: Das Seminar vermittelt Ihnen ein ausgeprägtes Problembewusstsein für typische (steuerliche) Fallstricke im Bereich der Unternehmens- und Vermögensnachfolge.

Themenschwerpunkte:

• Umgang mit den zum 1.1.2023 erhöhten Grundbesitzwerten nach §§ 151 ff. BewG bei der Übertragung von Immobilien durch Schenkung oder Erbfall
• Verschiedene Gestaltungsansätze zur begünstigten Übertragung von Mietobjekten als an sich „schädlichem Verwaltungsvermögen“ i.S.v. § 13b Abs. 4 ErbStG
• Chancen und Risiken bei der steuerfreien Übertragung des Familienheims
• Kettenschenkung, mittelbare Grundstücksschenkung, gegenstandsbezogener Zugewinnausgleich oder Familiengesellschaft als taugliche Handlungsoptionen?
• Neue Gestaltungsmöglichkeiten bei der Auseinandersetzung einer Erbengemeinschaft (BFH v. 26.9.2023, IX R 13/22 entgegen BMF v. 14.3.2006, BStBl. I 2006, 253)