Die Vermietungs-GmbH als attraktives Steuersparmodell

Allgemeines

Schauen Sie sich gerne den Teaser unten auf der Seite an und erfahren Sie in einer kurzen Vorschau, was Sie erwartet!

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+++ Ab sofort im praktischen Video-Format (Dauer ca. 3-4 h) und als dauerhaftes „Nachschlagewerk“ verfügbar! +++

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Für wen ist dieses Video-Seminar?
Dieses Video-Seminar ist ideal für alle Fachkräfte, die ihre Mandanten oder ihr Unternehmen im Bereich der Immobilienbesteuerung optimieren wollen. Es ist perfekt für Sie, wenn Sie steuervermeidende Gestaltungsmöglichkeiten in den Bereichen ESt, KSt, GewSt, GrESt und ErbSt suchen und ein umfassendes, praxisnahes Nachschlagewerk benötigen, um die Gesamtsteuerbelastung bei Immobilien zu minimieren.

Ihr Nutzen
Mit diesem Video-Seminar erhalten Sie einen detaillierten Leitfaden zur Minimierung der Gesamtsteuerbelastung bei Immobilien. Sie lernen steuervermeidende Gestaltungsmöglichkeiten in allen relevanten Steuerarten kennen und verstehen die Vorteile der Zielstruktur wie die erweiterte Kürzung und Gewinnthesaurierung. Anhand ausführlicher Beispiele für nahezu alle Konstellationen (Alleineigentum, Bruchteilseigentum, Gesamthandsvermögen etc.) werden Ihnen die Inhalte praxisnah erklärt. Dies versetzt Sie in die Lage, komplexe Sachverhalte souverän zu bearbeiten und Risiken effektiv zu minimieren.

Ihre Vorteile auf einen Blick

• Minimierung der Gesamtsteuerbelastung: Erlernen Sie effektive Strategien zur Steuervermeidung in ESt, KSt, GewSt, GrESt und ErbSt bei Immobilien.
• Praxisnahes Video-Format: Das Seminar ist ab sofort im praktischen Video-Format (ca. 3-4 h) verfügbar und als dauerhaftes „Nachschlagewerk“ (inkl. Unterlagen) in Ihrem Lernportal abrufbar – lernen Sie flexibel und effizient!
• Vorteile der Zielstruktur: Verstehen Sie die Vorteile der erweiterten Kürzung und Gewinnthesaurierung mit 15 % KSt für Immobilienstrukturen.
• Abwägung wichtiger Gestaltungen: Lernen Sie die Abwägung gegen § 21 EStG und Immobilien GmbH & Co. KG sowie die Besonderheiten bei möblierter Vermietung, Betriebsvorrichtungen und Photovoltaik (insbesondere nach FondsstandortG).
• Gewerblicher Grundstückshandel & Betriebsaufspaltung: Vertiefen Sie Ihr Wissen zu gewerblichem Grundstückshandel, Verklammerungsrechtsprechung, Betriebsaufspaltung und Vermietung an den Gesellschafter.
• Optimierung von Grundstücksübertragungen: Vermeiden Sie Veräußerungsgewinne in Betriebs- und Privatvermögen (Formwechsel, Einbringung, § 6b EStG, § 23 EStG).
• GrESt-Optimierung: Erhalten Sie Gestaltungsansätze zur Grunderwerbsteuer-Optimierung unter Berücksichtigung der GrESt-Reform und BFH-Rechtsprechung zu § 6a GrEStG.
• AfA-Volumen generieren: Lernen Sie, wie Sie neues AfA-Volumen durch die Übertragung von Immobilien an die GmbH generieren.
• Spezialfälle & ErbSt/USt: Vertiefen Sie Ihr Wissen zu § 8b KStG bei der Doppelstock-GmbH und wichtigen Überlegungen zur ErbSt und USt bei Immobilien.
• Umfassende Fallbeispiele: Alle Inhalte werden anhand von ausführlichen Beispielen zu nahezu allen Konstellationen (Alleineigentum, Bruchteilseigentum, Gesamthandsvermögen, Privatvermögen, BV, Option zur KSt-Pflicht bei Vermietungs-PG) dargestellt

 
Themenschwerpunkte: 
 

• Vorteile der Zielstruktur: Erweiterte Kürzung und Gewinnthesaurierung mit 15 % KSt
• Abwägung gegen § 21 EStG und Immobilien GmbH & Co. KG
• Möblierte Vermietung, Betriebsvorrichtungen und Photovoltaik unter besonderer Berücksichtigung der Änderungen durch das FondsstandortG
• Gewerblicher Grundstückshandel, Verklammerungsrechtsprechung, Betriebsaufspaltung und Vermietung an den Gesellschafter
• Neuanschaffung sowie Übertragung aus dem Privatvermögen bzw. Betriebsvermögen
• Grundstücksübertragung auf die GmbH: Vermeidung von Veräußerungsgewinnen in BV und PV (Formwechsel, Einbringung, § 6b EStG, § 23 EStG)
• Gestaltungen zur GrESt-Optimierung – unter Berücksichtigung der GrESt-Reform und der BFH-Rechtsprechung zu § 6a GrEStG
• Generierung neuen AfA-Volumens durch die Übertragung von Immobilien an die GmbH
• § 8b KStG bei der Doppelstock-GmbH
• Überlegungen zur ErbSt und USt
• Darstellung anhand von ausführlichen Beispielen zu nahezu allen Konstellationen (Alleineigentum, Bruchteilseigentum, Gesamthandsvermögen, Privatvermögen innerhalb und außerhalb der Spekulationsfrist, BV einschließlich Betriebsaufspaltung und Betriebsbeendigung, Option zur KSt-Pflicht bei Vermietungs-PG

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Tipp: Gerne erstellen wir Ihnen ein individuelles Angebot für weitere Interessenten in Ihrer Kanzlei!

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Teaser

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Das erwartet Sie...